VILLA MEWAH DIJUAL – PRIME LOCATION BATU BOLONG, CANGGU

Harga: Rp 9,9 Miliar

Berlokasi di Batu Bolong, Canggu – Kuta Utara, Badung, Bali, properti ini merupakan representasi sempurna dari investasi cerdas sekaligus gaya hidup modern di salah satu kawasan paling prestisius di Pulau Bali.

Gambaran Umum Properti

Villa ini menawarkan kombinasi ideal antara desain arsitektur tropis modern, lokasi strategis, serta potensi komersial yang sangat kuat. Batu Bolong dikenal sebagai pusat pertumbuhan gaya hidup dan pariwisata di Canggu, yang secara konsisten menarik minat wisatawan internasional, ekspatriat, serta komunitas digital nomad.

Keunggulan utama dari properti ini tidak hanya terletak pada kualitas bangunan dan fasilitasnya, tetapi juga pada posisi lokasinya yang berada di salah satu area dengan tingkat permintaan tertinggi di Bali. Hal ini menjadikan villa ini sebagai aset yang tidak hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga sangat produktif secara finansial.

Detail dan Spesifikasi Properti

Tipe Properti: Villa
Status: Dijual
Luas Tanah: 252 m²
Luas Bangunan: 308 m²
Kamar Tidur: 4 unit
Kamar Mandi: 5 unit

Setiap ruang dalam villa ini dirancang dengan pendekatan yang mengutamakan kenyamanan, privasi, serta efisiensi tata ruang. Proporsi antara area indoor dan outdoor dibuat seimbang untuk menciptakan suasana hunian yang lapang, terang, dan menyatu dengan lingkungan tropis khas Bali.

Konsep Arsitektur dan Interior

Villa ini mengusung konsep tropis modern yang mengedepankan garis desain bersih, pemilihan material berkualitas, serta optimalisasi pencahayaan alami. Bukaan jendela yang luas memungkinkan sinar matahari masuk secara maksimal, menciptakan suasana hangat sekaligus mengurangi kebutuhan pencahayaan buatan di siang hari.

Interior properti telah dilengkapi dengan furnitur pilihan yang selaras dengan konsep desain keseluruhan. Setiap elemen, mulai dari ruang tamu, ruang makan, hingga kamar tidur, dirancang untuk memberikan kenyamanan sekaligus estetika yang tinggi.

Dengan kondisi fully furnished, properti ini dapat langsung digunakan baik sebagai hunian pribadi maupun sebagai unit usaha tanpa memerlukan tambahan investasi renovasi.

Fasilitas dan Kelengkapan Properti

Villa ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang menunjang kenyamanan dan meningkatkan nilai jual:

Kolam renang pribadi yang dirancang sebagai pusat aktivitas relaksasi
Taman tropis yang memberikan nuansa alami dan privasi
Area parkir atau garasi yang memadai
Sistem kelistrikan dengan kapasitas 11.000 Watt
Furnitur lengkap yang siap digunakan

Fasilitas ini tidak hanya memberikan kenyamanan bagi penghuni, tetapi juga menjadi faktor penting dalam meningkatkan daya tarik bagi pasar sewa.

Keunggulan Lokasi

Batu Bolong merupakan salah satu kawasan dengan perkembangan paling pesat di Bali. Area ini dikenal sebagai pusat aktivitas gaya hidup modern dengan berbagai fasilitas seperti kafe, restoran, beach club, pusat kebugaran, serta akses mudah ke pantai.

Lokasi villa ini memberikan keuntungan berupa:

Kedekatan dengan pusat kuliner dan hiburan
Akses cepat menuju pantai Batu Bolong
Lingkungan yang diminati oleh wisatawan internasional
Tingkat hunian sewa yang tinggi sepanjang tahun

Dengan karakteristik tersebut, properti di kawasan ini memiliki tingkat likuiditas yang baik serta prospek kenaikan nilai yang stabil.

Legalitas dan Zoning

Salah satu keunggulan utama dari villa ini adalah status zoning yang berada di:

Zona Merah (C1 – Komersial)

Zoning ini telah diverifikasi melalui sistem resmi Batara Badung dan memberikan fleksibilitas penuh untuk berbagai aktivitas komersial, termasuk:

Operasional villa rental harian maupun jangka panjang
Pengembangan guesthouse atau boutique accommodation
Penggunaan sebagai properti komersial lainnya

Legalitas yang jelas dan sesuai peruntukan ini menjadi faktor krusial dalam menjamin keamanan investasi.

Skema Pembelian

Properti ini ditawarkan dengan dua opsi kepemilikan:

Freehold (SHM): Rp 9,9 Miliar
Leasehold (30 Tahun): Rp 8,9 Miliar

Pilihan ini memberikan fleksibilitas bagi pembeli untuk menyesuaikan strategi investasi dengan kebutuhan dan rencana jangka panjang.

Potensi Investasi dan Pengembangan

Dengan mempertimbangkan lokasi, fasilitas, serta legalitas, villa ini memiliki potensi investasi yang sangat menarik, antara lain:

Pendapatan dari sewa harian dengan tarif premium
Tingkat okupansi tinggi sepanjang tahun
Target pasar global, termasuk wisatawan dan pekerja jarak jauh
Potensi capital gain seiring pertumbuhan kawasan Canggu

Selain itu, properti ini dapat langsung dioperasikan tanpa perlu proses pembangunan atau renovasi, sehingga mempercepat waktu pengembalian investasi.

Segmentasi Pasar

Properti ini sangat sesuai untuk berbagai jenis pembeli, termasuk:

Investor yang mencari aset dengan pendapatan pasif
Pelaku bisnis hospitality
Pembeli individu yang menginginkan hunian premium di Bali
Ekspatriat yang ingin memiliki properti di lokasi strategis

Dengan fleksibilitas penggunaan, villa ini mampu menjangkau pasar yang luas dan beragam.

Kesimpulan

Villa ini merupakan kombinasi ideal antara lokasi, desain, legalitas, dan potensi finansial. Di tengah meningkatnya permintaan terhadap properti di kawasan Canggu, unit seperti ini menjadi semakin langka dan bernilai tinggi.

Memiliki properti di Batu Bolong bukan hanya tentang kepemilikan aset, tetapi juga tentang mengambil bagian dalam salah satu kawasan paling dinamis di Bali.

Informasi dan Penjadwalan Kunjungan

Untuk informasi lebih lanjut, detail tambahan, maupun penjadwalan kunjungan langsung ke lokasi, silakan menghubungi:

Kori Bali Property Sale & Lease

Jika diinginkan, saya dapat menyesuaikan versi ini menjadi lebih spesifik untuk target tertentu seperti investor asing, platform listing internasional, atau materi pemasaran digital berbayar.