Harga: Rp 4,85 Miliar (nego tipis)
Lokasi: Tegal Harum, Denpasar Barat, ,
Pendahuluan
Sebuah properti premium kini hadir di pasar properti Bali, menawarkan sebuah villa dua lantai dengan desain modern yang siap untuk langsung dihuni. Properti ini dirancang tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai aset investasi yang memiliki nilai pertumbuhan yang kuat di masa depan.
Terletak di kawasan Pulau Adi, Denpasar Barat, villa ini memiliki posisi yang sangat menguntungkan karena berada di ujung jalan buntu. Posisi ini memberikan sejumlah keunggulan yang jarang ditemukan, seperti tingkat privasi yang lebih tinggi, lingkungan yang lebih tenang, serta keamanan yang lebih terjaga. Minimnya lalu lintas kendaraan juga menciptakan suasana yang lebih nyaman untuk aktivitas sehari-hari.
Kombinasi antara lokasi strategis dan suasana yang kondusif menjadikan properti ini sebagai pilihan ideal bagi berbagai kalangan, baik untuk keluarga, profesional, maupun investor properti.
Gambaran Umum Properti
Villa ini berdiri di atas lahan seluas 314 meter persegi dengan luas bangunan mencapai 310 meter persegi. Dimensi ini memberikan ruang yang luas dan fleksibel untuk berbagai kebutuhan, baik untuk aktivitas pribadi maupun sosial.
Bangunan dirancang dengan konsep modern tropis yang mengedepankan efisiensi ruang, pencahayaan alami, serta sirkulasi udara yang optimal. Penggunaan bukaan besar seperti jendela dan pintu kaca memungkinkan sinar matahari masuk secara maksimal, sekaligus menciptakan koneksi visual yang kuat antara ruang dalam dan luar.
Desain ini tidak hanya memberikan kenyamanan secara estetika, tetapi juga meningkatkan kualitas hidup penghuni melalui lingkungan yang lebih sehat dan hemat energi.
Detail Properti
- Jenis Properti: Villa
- Status: Dijual (Freehold / SHM)
- Jumlah Lantai: 2 lantai
- Kamar Tidur: 3 kamar tidur
- Kamar Mandi: 4 kamar mandi
- Luas Tanah: 314 meter persegi
- Luas Bangunan: 310 meter persegi
- Kondisi: Non furnished
Kondisi tanpa perabot memberikan fleksibilitas penuh bagi pembeli untuk menyesuaikan desain interior sesuai dengan kebutuhan dan preferensi masing-masing.
Pendekatan Arsitektur dan Desain
Villa ini mengadopsi pendekatan arsitektur modern tropis yang sangat sesuai dengan karakter iklim Bali. Fokus utama dari desain ini adalah menciptakan keseimbangan antara estetika, kenyamanan, dan efisiensi.
Beberapa elemen utama dalam desain meliputi:
- Tata ruang terbuka yang memberikan kesan luas
- Optimalisasi pencahayaan alami
- Sistem ventilasi silang untuk sirkulasi udara
- Integrasi ruang indoor dengan area outdoor
- Penggunaan material yang mendukung kenyamanan termal
Pendekatan ini menjadikan villa tidak hanya nyaman untuk dihuni, tetapi juga memiliki daya tarik tinggi di pasar properti premium.
Tata Ruang dan Fungsi Ruangan
Lantai Pertama
Lantai pertama difokuskan sebagai area publik dan semi privat yang mendukung aktivitas sosial dan interaksi keluarga.
- Ruang tamu luas dengan konsep terbuka
- Area makan yang terhubung langsung dengan dapur
- Dapur dengan tata letak fungsional
- Akses langsung menuju kolam renang dan taman
- Ruang tambahan yang dapat difungsikan sebagai kamar tamu atau ruang kerja
- Kamar mandi tamu
Tata ruang ini dirancang untuk memberikan kenyamanan dalam menerima tamu serta mendukung aktivitas keluarga sehari-hari.
Lantai Kedua
Lantai kedua merupakan area privat yang dirancang untuk kenyamanan dan ketenangan penghuni.
- Kamar tidur utama dengan ukuran luas
- Kamar tidur tambahan
- Area keluarga atau ruang santai
- Balkon terbuka
Area ini memberikan suasana yang lebih tenang dan eksklusif, sangat ideal untuk beristirahat maupun bekerja dari rumah.
Fasilitas Properti
Villa ini dilengkapi dengan fasilitas yang mendukung gaya hidup modern:
- Kolam renang pribadi
- Area santai di sekitar kolam
- Taman hijau
- Ruang keluarga yang nyaman
- Dapur fungsional
- Area makan yang luas
Fasilitas ini tidak hanya meningkatkan kenyamanan penghuni, tetapi juga memberikan nilai tambah yang signifikan apabila properti digunakan sebagai villa sewa.
Spesifikasi Teknis
- Sertifikat: SHM
- IMB: Tersedia
- Arah Hadap: Selatan
- Listrik: 4.400 Watt
- Sumber Air: Sumur bor
Legalitas properti yang lengkap memberikan jaminan keamanan dan kemudahan dalam proses transaksi.
Area Parkir dan Akses
Villa ini memiliki area parkir yang luas dan mampu menampung hingga 3 sampai 4 kendaraan roda empat. Hal ini merupakan nilai tambah yang cukup signifikan, terutama di kawasan perkotaan seperti Denpasar.
Akses menuju properti memiliki lebar jalan sekitar 4 meter, sehingga kendaraan dapat keluar masuk dengan mudah. Lokasi di jalan buntu memberikan suasana yang lebih tenang, aman, dan eksklusif.
Analisis Lokasi
Kawasan Tegal Harum di Denpasar Barat merupakan salah satu area yang terus berkembang dengan pesat. Lokasi ini menawarkan berbagai keunggulan:
- Akses mudah ke pusat kota
- Kedekatan dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan
- Akses ke berbagai kawasan wisata di Bali
- Lingkungan yang relatif tenang dibandingkan area wisata utama
Kombinasi ini menjadikan lokasi sangat ideal untuk hunian maupun investasi.
Potensi Investasi
Properti ini memiliki potensi investasi yang sangat menarik karena beberapa faktor utama:
- Permintaan pasar yang stabil di Denpasar Barat
- Fleksibilitas penggunaan sebagai hunian atau villa sewa
- Potensi kenaikan nilai properti seiring perkembangan kawasan
- Kondisi siap huni yang mengurangi biaya tambahan
Villa ini dapat dimanfaatkan untuk berbagai skema investasi, baik jangka pendek maupun jangka panjang.
Analisis Pasar dan Nilai Properti
Jika dibandingkan dengan properti lain di kawasan yang sama, villa ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan beberapa keunggulan:
- Luas tanah dan bangunan yang besar
- Posisi strategis dengan privasi tinggi
- Kondisi bangunan yang siap digunakan
- Legalitas lengkap
Hal ini menjadikan properti memiliki daya tarik tinggi di pasar dan berpotensi memberikan keuntungan yang optimal.
Segmentasi Pengguna
Villa ini cocok untuk berbagai segmen pengguna, antara lain:
- Keluarga yang mencari hunian nyaman di Bali
- Investor properti
- Pelaku bisnis di bidang penyewaan villa
- Ekspatriat
- Profesional yang bekerja di
Nilai Tambah Properti
Beberapa nilai tambah utama dari properti ini meliputi:
- Lokasi di ujung jalan yang memberikan privasi tinggi
- Lingkungan yang tenang dan aman
- Desain modern tropis
- Fasilitas lengkap
- Potensi investasi yang kuat
- Legalitas yang aman
- Fleksibilitas penggunaan
Informasi Tambahan
- Dipublikasikan sekitar satu minggu yang lalu
- Dipasarkan oleh: Vania Lenny – Galaxy Kuta Group Bali
Kesimpulan
Villa ini merupakan pilihan yang sangat tepat bagi Anda yang menginginkan hunian berkualitas di Bali dengan nilai investasi yang menjanjikan. Kombinasi antara desain modern, lokasi strategis, fasilitas lengkap, serta legalitas yang aman menjadikan properti ini sebagai salah satu opsi terbaik di kelasnya.
Dengan segala keunggulan yang ditawarkan, properti ini layak untuk dipertimbangkan secara serius, baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai aset investasi jangka panjang. Kesempatan untuk memiliki properti seperti ini tidak selalu tersedia di pasar, sehingga tindakan cepat sangat disarankan bagi calon pembeli yang berminat.