yang dikenal sebagai salah satu destinasi paling bergengsi di Pulau Dewata. Area ini identik dengan resort mewah, fasilitas internasional, serta lingkungan yang tertata rapi dan bernilai tinggi. Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern sekaligus memberikan peluang investasi yang stabil dan terus berkembang.
Villa ini hadir dalam sebuah kawasan cluster privat dengan sistem one gate security, memberikan tingkat keamanan dan kenyamanan maksimal bagi setiap penghuni. Sistem akses satu pintu tidak hanya meningkatkan keamanan, tetapi juga menciptakan lingkungan yang lebih tertata, eksklusif, dan kondusif untuk hunian jangka panjang maupun aktivitas sewa.
Dengan lokasi yang sangat strategis, hanya sekitar 25 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai, villa ini memberikan kemudahan mobilitas baik bagi penghuni maupun wisatawan. Akses yang mudah ke berbagai kawasan utama di Bali Selatan menjadikan properti ini sangat ideal untuk berbagai tujuan, mulai dari tempat tinggal, villa liburan, hingga aset investasi yang menghasilkan.
Cluster ini dikembangkan secara terbatas dengan hanya 15 unit villa, menciptakan suasana yang lebih privat dan eksklusif. Keterbatasan jumlah unit ini juga memberikan nilai tambah dari sisi investasi, karena semakin langkanya properti di lokasi premium seperti Nusa Dua.
Konsep & Desain
Villa ini mengusung konsep modern tropis, menggabungkan desain arsitektur yang fungsional dengan nuansa alami khas Bali. Setiap ruang dirancang untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara, sehingga menciptakan suasana yang nyaman, sehat, dan hemat energi.
Interior dan tata ruang dibuat dengan pendekatan efisiensi tanpa mengurangi estetika. Setiap sudut dimanfaatkan secara optimal untuk menunjang aktivitas sehari-hari, baik untuk keluarga kecil, pasangan, maupun sebagai properti sewa.
Spesifikasi Properti
- Total unit: 15 unit (cluster eksklusif)
- Luas tanah: 112 – 182 m²
- Luas bangunan: 70 m²
Fasilitas dan Ruangan:
- 2 kamar tidur dengan pencahayaan alami yang baik
- 2 kamar mandi dengan desain modern dan fungsional
- Ruang tamu yang nyaman untuk menerima tamu atau bersantai
- Dapur dengan layout efisien dan praktis
- Area laundry terpisah
- Taman pribadi yang dapat dimanfaatkan untuk relaksasi atau dekorasi tambahan
- Carport untuk kendaraan pribadi
- Kolam renang pribadi yang meningkatkan kenyamanan dan nilai properti
- Sistem listrik 3500 watt
- Sumber air dari sumur bor (deep well) yang stabil
Villa ini dirancang agar siap digunakan baik sebagai tempat tinggal maupun langsung dioperasikan sebagai villa rental.
Legalitas & Keamanan Investasi
- Sertifikat Hak Milik (SHM / Freehold)
- IMB / SLF / PBG lengkap
Legalitas lengkap memastikan bahwa properti ini aman untuk dimiliki oleh WNI dan memiliki nilai investasi jangka panjang yang kuat. Semua dokumen telah disiapkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Keunggulan Lokasi
Properti ini berada di lokasi yang sangat strategis di kawasan Nusa Dua, dengan akses cepat ke berbagai fasilitas penting:
- 2.1 km ke Pepito Supermarket
- 2 km ke Tol Bali Mandara
- 3.7 km ke RS Surya Husadha
- 5 km ke Pantai Nusa Dua
- 6 km ke Universitas Udayana
- 6.1 km ke Pantai Jimbaran
- 12 km ke Bandara Internasional Ngurah Rai
Kedekatan dengan jalan tol Bali Mandara memberikan kemudahan akses ke Denpasar, Sanur, dan kawasan lainnya. Selain itu, lokasi ini juga dekat dengan pusat pariwisata, restoran, beach club, dan fasilitas umum lainnya.
Fasilitas Tambahan Tanpa Biaya (Included)
- 2 unit AC kapasitas 1 PK
- Instalasi water heater
- Tandon air kapasitas 700 liter
- BPHTB (Pajak Pembeli) ditanggung
- Biaya notaris ditanggung
- Biaya balik nama ditanggung
Dengan fasilitas tambahan ini, pembeli tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan besar, sehingga unit dapat langsung digunakan atau disewakan setelah serah terima.
Potensi Investasi
Kawasan Nusa Dua memiliki reputasi sebagai salah satu area dengan permintaan tinggi untuk akomodasi villa, baik dari wisatawan domestik maupun internasional. Beberapa keunggulan investasi di lokasi ini antara lain:
- Tingkat okupansi tinggi untuk villa sewa
- Harga properti yang cenderung stabil dan meningkat setiap tahun
- Lokasi premium yang selalu diminati pasar
- Cocok untuk model bisnis short-term rental maupun long-term rental
Dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang pribadi dan lokasi strategis, villa ini memiliki daya tarik tinggi di pasar sewa.
Target Pengguna
Properti ini cocok untuk:
- Hunian pribadi di Bali
- Rumah liburan (holiday home)
- Investasi passive income
- Aset jangka panjang dengan capital gain
- Properti untuk disewakan harian atau bulanan
Kesimpulan
Villa ini merupakan kombinasi ideal antara lokasi premium, desain modern, fasilitas lengkap, dan legalitas yang aman. Dengan jumlah unit yang terbatas dan berada di kawasan berkembang dengan nilai tinggi, properti ini menawarkan peluang yang sangat baik untuk dimiliki saat ini.
Ketersediaan unit yang terbatas menjadikan properti ini tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai aset bernilai yang berpotensi meningkat di masa depan.