Harga: Rp 1,65 Miliar
Lokasi: Nusa Dua, Benoa, Kuta Selatan, Badung, Bali
GAMBARAN UMUM PROPERTI
Villa ini merupakan hunian modern 1 lantai yang dirancang dengan konsep holiday home, mengutamakan kenyamanan, fungsi, serta nilai estetika khas hunian tropis Bali. Properti ini berada di kawasan Mumbul, Nusa Dua, yang dikenal sebagai salah satu area berkembang dengan pertumbuhan properti yang sangat pesat dan diminati oleh pasar lokal maupun internasional.
Unit masih dalam tahap pembangunan, sehingga memberikan kesempatan bagi pembeli untuk memperoleh harga terbaik sebelum properti selesai dibangun dan mengalami kenaikan nilai jual. Ini merupakan peluang investasi yang menarik, terutama bagi Anda yang ingin mendapatkan capital gain maupun penghasilan pasif dari sektor properti.
Dengan desain yang mengedepankan pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang optimal, villa ini menawarkan suasana hunian yang sehat, nyaman, serta cocok untuk gaya hidup modern maupun kebutuhan liburan.
SPESIFIKASI PROPERTI
– Jumlah Kamar Tidur: 2 kamar tidur
– Jumlah Kamar Mandi: 2 kamar mandi
– Luas Bangunan: ±60 m²
– Luas Tanah: 120 – 130 m²
– Jumlah Lantai: 1 lantai
– Carport: 1 mobil
– Tahun Konstruksi: 2025
– Status Properti: Dijual
KONSEP DAN TATA RUANG
Villa ini dirancang dengan pendekatan modern tropis yang menggabungkan fungsi dan estetika dalam satu kesatuan ruang. Tata letak ruangan dibuat efisien tanpa mengorbankan kenyamanan penghuni.
Area ruang tamu dirancang menyatu dengan area luar seperti taman dan kolam renang, menciptakan suasana terbuka yang luas dan menyenangkan. Bukaan jendela yang besar memungkinkan cahaya alami masuk secara maksimal, sekaligus memberikan kesan ruang yang lebih lapang.
Area dapur disusun secara fungsional untuk menunjang aktivitas sehari-hari, sementara kamar tidur ditempatkan pada posisi yang memberikan privasi optimal bagi penghuni.
Konsep ini sangat sesuai untuk kebutuhan hunian pribadi maupun sebagai properti sewa jangka pendek atau jangka panjang.
KEUNTUNGAN DAN LEGALITAS
Properti ini menawarkan kemudahan dalam proses pembelian karena seluruh aspek legalitas telah dipersiapkan dengan baik.
– Sertifikat Hak Milik (SHM)
– Bebas biaya balik nama
– Bebas BPHTB
– Bebas PPN
– Gratis biaya notaris
– Gratis pengurusan PBG/IMB
Seluruh biaya tambahan telah ditanggung, sehingga pembeli tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra di luar harga yang tertera.
FASILITAS PROPERTI
Villa ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk menunjang kenyamanan dan kualitas hidup penghuni.
Fasilitas indoor dan outdoor meliputi:
– Ruang tamu
– Area dapur
– 2 unit AC (1 PK)
– Water heater central
– Taman
– Teras
– Halaman terbuka
– Carport atau garasi
– Private swimming pool
Kehadiran kolam renang pribadi menjadi nilai tambah utama yang meningkatkan daya tarik properti, baik untuk digunakan sendiri maupun untuk disewakan.
KEUNGGULAN LOKASI
Lokasi villa berada di kawasan strategis yang mudah diakses dari berbagai titik penting di Bali Selatan. Area Mumbul, Nusa Dua, dikenal sebagai lingkungan yang aman, nyaman, serta didominasi oleh villa dan hunian ekspatriat.
Akses dan jarak ke berbagai lokasi penting:
– Sekitar 15 menit menuju Bandara Internasional Ngurah Rai
– Sekitar 5 menit menuju pintu Tol Nusa Dua
– Sekitar 2 menit menuju ByPass Ngurah Rai
– Sekitar 10 menit menuju Pantai Jimbaran
– Sekitar 12 menit menuju kawasan Pantai Nusa Dua
– Dekat dengan restoran, pusat kuliner, hotel, dan area wisata
Lokasi ini sangat mendukung mobilitas sekaligus memberikan nilai tambah dari sisi investasi properti.
LINGKUNGAN SEKITAR
Lingkungan sekitar villa sudah berkembang dengan baik dan didominasi oleh properti kelas menengah hingga premium. Hal ini menjadikan kawasan ini memiliki potensi kenaikan nilai properti yang stabil dan berkelanjutan.
Selain itu, keberadaan villa-villa ekspatriat di sekitar lokasi juga menunjukkan bahwa area ini memiliki daya tarik tinggi bagi pasar internasional, khususnya untuk kebutuhan hunian jangka pendek maupun panjang.
POTENSI INVESTASI
Properti di kawasan Nusa Dua memiliki tingkat permintaan yang tinggi, baik untuk hunian maupun akomodasi wisata. Hal ini menjadikan villa ini sebagai pilihan investasi yang menjanjikan.
Beberapa potensi yang dapat dimanfaatkan:
– Sewa harian melalui platform digital seperti Airbnb
– Sewa bulanan atau tahunan untuk ekspatriat
– Kenaikan nilai properti dalam jangka menengah hingga panjang
– Diversifikasi aset investasi
Dengan harga yang masih berada pada tahap pembangunan, peluang untuk mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga sangat terbuka lebar.
TARGET PEMBELI
Properti ini cocok untuk berbagai segmen pembeli, antara lain:
– Investor properti yang mencari peluang dengan modal terjangkau
– Pembeli yang menginginkan rumah kedua di Bali
– Pelaku bisnis rental villa
– Pasangan atau keluarga kecil
– Individu yang mencari hunian nyaman di lokasi strategis
ALASAN MEMILIH PROPERTI INI
– Harga kompetitif di kawasan premium
– Lokasi strategis dengan akses mudah
– Desain modern dan fungsional
– Fasilitas lengkap termasuk kolam renang pribadi
– Legalitas aman dan lengkap
– Bebas biaya tambahan
– Potensi investasi tinggi
INFORMASI TAMBAHAN
Alamat: Jalan Gedong Sari, Mumbul, Nusa Dua, Bali
Unit terbatas dan dipasarkan dalam tahap pembangunan. Sangat disarankan untuk segera melakukan survei lokasi maupun reservasi unit sebelum harga mengalami penyesuaian.
HUBUNGI SEKARANG
Segera amankan unit Anda dan miliki properti di salah satu kawasan terbaik di Bali. Properti dengan kombinasi harga, lokasi, dan potensi seperti ini tidak selalu tersedia dalam waktu lama.Jika Anda ingin, saya juga bisa membuat versi yang lebih panjang lagi dalam bentuk brosur formal, proposal investasi, atau script presentasi penjualan.