Dijual Rumah 3 Lantai di Jalan Dewi Sri, Kuta – Properti Strategis dengan Nilai Investasi Tinggi di Bali

by

Harga: Rp 4.000.000.000 (Nego)
Lokasi: Kuta, Badung, Bali

Ditawarkan sebuah properti rumah tinggal 3 lantai yang berlokasi di kawasan premium Jalan Dewi Sri, Kuta. Area ini dikenal sebagai salah satu pusat aktivitas di Bali dengan akses yang sangat mudah ke berbagai destinasi wisata, pusat bisnis, serta fasilitas umum. Properti ini merupakan pilihan ideal bagi pembeli yang mencari hunian nyaman sekaligus aset investasi dengan prospek pertumbuhan nilai yang stabil dan menjanjikan.

Rumah ini memiliki desain bangunan yang fungsional dengan pembagian ruang yang optimal di setiap lantai. Selain cocok untuk hunian pribadi, properti ini juga sangat potensial untuk dikembangkan menjadi usaha seperti guest house, homestay, atau kos eksklusif mengingat tingginya permintaan akomodasi di kawasan Kuta.

Spesifikasi Properti

  • Luas Tanah: 100 m² (1 Are)
  • Luas Bangunan: 250 m²
  • Jumlah Lantai: 3 lantai
  • Kamar Tidur: 3 kamar utama + 1 kamar pembantu
  • Kamar Mandi: 3 unit
  • Gudang kecil di lantai 3
  • Status Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
  • Lebar Akses Jalan: ±4,5 meter (dapat dilalui kendaraan roda empat dengan baik)

Detail Kelistrikan

  • Lantai 1 dan Lantai 2: 7.700 Watt
  • Lantai 3: 3.000 Watt

Kapasitas listrik yang tersedia cukup besar untuk menunjang kebutuhan rumah tangga modern maupun aktivitas usaha berbasis properti seperti penyewaan kamar atau penginapan.

Deskripsi Tata Ruang

Lantai 1

Lantai dasar dirancang sebagai area utama untuk aktivitas bersama. Terdapat ruang tamu yang cukup luas dan representatif untuk menerima tamu, ruang keluarga yang nyaman, serta area dapur yang fungsional. Selain itu, tersedia satu kamar tidur yang dapat digunakan sebagai kamar tamu atau kamar untuk anggota keluarga lanjut usia, serta satu kamar mandi.

Lantai 2

Lantai kedua difokuskan sebagai area privat penghuni. Terdapat dua kamar tidur utama dengan pencahayaan alami yang baik, serta satu kamar mandi. Area ini juga dilengkapi dengan ruang santai atau ruang keluarga tambahan yang dapat digunakan sebagai tempat berkumpul yang lebih privat.

Lantai 3

Lantai paling atas memiliki fungsi pendukung, terdiri dari satu kamar pembantu, gudang kecil untuk penyimpanan barang, serta area terbuka yang dapat dimanfaatkan sebagai rooftop. Area ini memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi ruang santai, taman kecil, atau area multifungsi lainnya sesuai kebutuhan.

Kondisi Bangunan

Bangunan dalam kondisi baik dan layak huni. Struktur bangunan kokoh dengan tata ruang yang efisien. Sirkulasi udara berjalan dengan baik dan pencahayaan alami dapat masuk ke dalam ruangan secara optimal. Properti dijual dalam kondisi tanpa perabotan (unfurnished), sehingga memberikan fleksibilitas penuh bagi pembeli untuk mendesain interior sesuai dengan konsep dan kebutuhan masing-masing.

Keunggulan Lokasi

Properti ini berada di kawasan yang sangat strategis di Kuta, dengan berbagai keunggulan sebagai berikut:

  • Berlokasi di Jalan Dewi Sri yang merupakan salah satu area utama di Kuta
  • Akses cepat menuju Pantai Kuta, Legian, dan Seminyak
  • Dekat dengan pusat perbelanjaan, supermarket, dan berbagai fasilitas komersial
  • Dikelilingi oleh restoran, kafe, dan pusat hiburan
  • Dekat dengan fasilitas pendidikan dan layanan kesehatan
  • Lingkungan berkembang dengan tingkat permintaan properti yang tinggi
  • Akses jalan lebar dan mudah dijangkau dari berbagai arah

Potensi Investasi

Kawasan Kuta merupakan salah satu destinasi utama di Bali dengan tingkat kunjungan wisata yang tinggi sepanjang tahun. Hal ini menjadikan properti di area ini memiliki nilai investasi yang sangat baik. Rumah ini memiliki potensi untuk menghasilkan pendapatan melalui berbagai skema pemanfaatan, antara lain:

  • Disewakan sebagai guest house atau homestay
  • Dijadikan kos eksklusif dengan target pasar wisatawan atau pekerja
  • Diubah menjadi unit sewa jangka pendek maupun jangka panjang
  • Dikembangkan menjadi villa perkotaan (city villa)

Dengan pengelolaan yang tepat serta sedikit penyesuaian desain interior, properti ini dapat memberikan tingkat pengembalian investasi yang kompetitif.

Legalitas dan Kesiapan Transaksi

Properti ini memiliki status kepemilikan SHM (Sertifikat Hak Milik) yang merupakan bentuk kepemilikan tertinggi di Indonesia. Dokumen legalitas lengkap dan siap untuk proses transaksi jual beli. Harga yang ditawarkan masih dapat dinegosiasikan dengan pemilik.

Kesimpulan

Rumah 3 lantai di Jalan Dewi Sri ini merupakan pilihan yang tepat bagi pembeli yang menginginkan properti di lokasi strategis dengan fungsi ganda sebagai tempat tinggal dan aset investasi. Dengan spesifikasi yang memadai, lokasi yang unggul, serta potensi pengembangan yang luas, properti ini memiliki nilai lebih dibandingkan dengan penawaran sejenis di sekitarnya.

Untuk informasi lebih lanjut, detail tambahan, atau penjadwalan survei lokasi, silakan menghubungi pihak penjual. Properti di lokasi ini memiliki tingkat permintaan yang tinggi dan cenderung cepat terjual.

Leave a Comment