TOP FOR SALE – INVESTASI PROPERTI STRATEGIS DI UBUD, BALI
Harga Terbaik: Rp 7,5 Miliar (Global Deal)
Ditawarkan sebuah kompleks properti eksklusif yang terdiri dari 5 unit villa private dan 1 bangunan kantor/reception, berlokasi di kawasan Lod Tunduh, Ubud – Gianyar, Bali. Properti ini merupakan pilihan ideal bagi investor yang mencari aset dengan potensi pendapatan langsung serta pertumbuhan nilai jangka panjang di salah satu destinasi wisata paling stabil dan diminati di Indonesia.
Ubud dikenal sebagai pusat pariwisata berbasis budaya, alam, dan wellness tourism. Kawasan ini memiliki tingkat okupansi akomodasi yang relatif stabil sepanjang tahun, dengan permintaan tinggi dari wisatawan domestik maupun internasional. Hal ini menjadikan properti di area Ubud sebagai salah satu instrumen investasi properti yang paling menarik di Bali.
—
Keunggulan Lokasi
Properti ini terletak di Lod Tunduh, sebuah area yang berkembang pesat dengan karakter lingkungan yang lebih tenang dibandingkan pusat Ubud, namun tetap memiliki akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas utama. Lokasi ini sangat cocok untuk konsep villa private yang menawarkan kenyamanan, privasi, dan ketenangan bagi para tamu.
Akses menuju berbagai fasilitas penting antara lain:
Sekitar 7 menit menuju Rumah Sakit Windu Husada
Sekitar 8 menit menuju Rusters Ubud, salah satu destinasi gaya hidup populer
Sekitar 20 menit menuju Living World Mall Denpasar
Dekat dengan berbagai objek wisata, pusat kuliner, sekolah, serta fasilitas umum lainnya
Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan dan kemudahan akses, yang menjadi faktor utama dalam menarik pasar penyewa villa.
—
Spesifikasi Properti
Luas Tanah: 416 meter persegi
Luas Bangunan: kurang lebih 350 meter persegi
Orientasi bangunan menghadap selatan, memberikan pencahayaan alami yang baik
Akses jalan selebar 4 meter, memudahkan keluar masuk kendaraan
Properti dirancang dengan tata letak yang efisien dan fungsional untuk mendukung operasional bisnis hospitality.
—
Detail 5 Unit Villa
Setiap unit villa memiliki konsep private yang saat ini sangat diminati di pasar penyewaan jangka pendek:
1 kamar tidur dengan desain nyaman
1 kamar mandi dilengkapi bathtub
Sistem pendingin ruangan (AC)
Kolam renang kecil pribadi (private plunge pool)
Tata ruang yang optimal untuk pasangan, solo traveler, maupun tamu jangka pendek
Konsep villa dengan private pool merupakan salah satu faktor utama dalam meningkatkan daya tarik listing di platform seperti Airbnb dan Booking.com.
—
Bangunan Kantor / Reception Area
Selain unit villa, tersedia juga 1 bangunan dua lantai yang dapat difungsikan sebagai:
Reception area untuk tamu
Kantor operasional
Ruang administrasi atau manajemen
Area penyimpanan perlengkapan operasional
Keberadaan bangunan ini memberikan nilai tambah karena mendukung pengelolaan bisnis secara lebih profesional dan terstruktur.
—
Fasilitas dan Kelengkapan
Properti dijual dalam kondisi fully furnished, sehingga siap langsung digunakan tanpa renovasi tambahan
Area parkir yang dapat menampung hingga 2 mobil
Sumber air berasal dari sumur bor, menjamin ketersediaan air secara mandiri
Daya listrik sebesar 3.500 watt untuk masing-masing unit villa
Lingkungan sekitar yang nyaman dan mendukung operasional usaha akomodasi
—
Legalitas
Status kepemilikan SHM (Sertifikat Hak Milik / Freehold)
Sertifikat sudah dipecah per unit, total 6 sertifikat (5 villa + 1 bangunan kantor)
IMB (Izin Mendirikan Bangunan) tersedia, diterbitkan pada Februari 2021
Legalitas yang lengkap dan terstruktur memberikan keamanan serta fleksibilitas tinggi, termasuk kemungkinan penjualan kembali per unit di masa depan.
—
Potensi Investasi
Properti ini memiliki potensi yang sangat baik untuk berbagai jenis usaha, antara lain:
Villa rental harian melalui platform digital
Guesthouse atau boutique accommodation
Akomodasi jangka menengah hingga panjang
Properti investasi dengan tujuan capital gain
Dengan jumlah unit yang lebih dari satu, pemilik dapat memperoleh pendapatan dari beberapa sumber sekaligus, serta memiliki fleksibilitas dalam strategi pemasaran dan penentuan harga sewa.
—
Keunggulan Kompetitif
Beberapa faktor yang menjadikan properti ini menarik:
Lokasi di kawasan Ubud yang memiliki permintaan tinggi dan stabil
Kondisi properti siap operasional tanpa perlu renovasi besar
Legalitas lengkap dan kepemilikan freehold
Konsep villa private pool yang memiliki daya tarik tinggi di pasar
Harga yang kompetitif untuk skala kompleks properti di area tersebut
—
Harga Penawaran
Harga yang ditawarkan adalah Rp 7,5 miliar untuk keseluruhan unit (global). Nilai ini tergolong menarik jika mempertimbangkan jumlah unit, lokasi, serta kelengkapan legalitas yang dimiliki.
—
Kesimpulan
Properti ini merupakan kombinasi ideal antara aset investasi dan peluang bisnis yang siap dijalankan. Dengan lokasi yang strategis, konsep yang sesuai dengan kebutuhan pasar, serta legalitas yang lengkap, properti ini sangat cocok bagi investor yang ingin langsung memperoleh penghasilan dari sektor pariwisata Bali.
Kesempatan seperti ini relatif jarang tersedia di pasar, terutama untuk properti dengan kondisi siap pakai dan struktur kepemilikan yang jelas.
Untuk informasi lebih lanjut, detail tambahan, maupun penjadwalan survei lokasi, dapat dilakukan melalui kontak yang tersedia.